Сэкономил — значит заработал или правила НДФЛ

Господдержка ипотечного кредитования носит разные формы: ➖ компенсация процентов; ➖ единовременные выплаты; ➖ льготные условия кредитов; ➖ рефинансирование; ➖ ипотечные каникулы. ⠀ По своей сути, каждая из этих мер влечет финансовую выгоду. А вот каждая ли финансовая выгода является доходом? ⠀ Давайте разберемся.☝🏻 ⠀ Если снижаются проценты, то уменьшаются, в первую очередь, расходы. На доходы это не влияет. ⠀ ⚠️ А теперь, одно важное «НО». Все, что написано выше правильно только в том случае, если есть право на имущественный вычет, связанный с приобретением этого жилья (включая участки для ИЖС). Если вычет уже получен — снижение процентной ставки становится доходом, т.е. сумма экономии облагается НДФЛ. ⠀ Если получены меры господдержки в виде субсидии на первоначальный взнос или на покупку либо строительство жилья, к примеру, по программе для врачей, переезжающих в сельскую местность. Такая помощь от государства НДФЛ не облагается не зависимо от права на получение вычета. Хотя тут — игра слов. Потому, что такую субсидию не получит тот, у кого есть жилье…та-да-там, т.е. в реальной жизни снова имеет значение получен вычет или нет. ⠀ ❗️

вычет получается на человека, а не на семью, соответственно, тот (муж или жена), кто еще не получил вычет может стать полноправным получателем гос.помощи. ⠀ Иная ситуация была при предоставлении ипотечных каникул, до 1 января 2019 г. они считались доходом, соответственно, те, кто получил «каникулы» в 2018 году и ранее должны были декларировать доход и, если это не сделали — нарушили порядок уплаты НДФЛ. С начала текущего года каникулы и в правду стали каникулами и платить за них уже не нужно. ⠀ В итоге, если налоговый орган насчитал, а еще хуже, уже отсудил сумму НДФЛ с господдержки — есть все законные основания получить средства обратно или отменить вынесенные решения, прекратить исполнительное производство. ⠀ Остались вопросы — обязательно обращайтесь, все расскажу.